Wie Sie vielleicht gehört haben, musste der E-Commerce-Riese Amazon in den letzten Monaten seine Lagerfläche aufgrund von Arbeits- und Energiekostensteigerungen drastisch reduzieren. Warum verschlingt das Unternehmen dann gleichzeitig Land im ganzen Land in Schlüsselmärkten?
Einer der jüngsten Käufe des Unternehmens waren 193 Acres Land, das etwas außerhalb von Round Rock, Texas, in der Nähe von Austin liegt. Die milden Landnutzungsgesetze von Texas bedeuten, dass Amazon dieses riesige Grundstück für alles nutzen kann, was es will – was steht also auf der Tagesordnung?
Berichten zufolge begannen die Landanhäufungsbemühungen von Amazon vor etwa drei Jahren. Der in Seattle ansässige Einzelhandelsräuber begann leise mit der Suche nach Land in Südkalifornien, Texas, Illinois, Florida und der Bay Area. Seitdem hat das Unternehmen seine Industrieflächen in Nordamerika knapp verdreifacht.
Zwischen 2020 und 2022 erwarb Amazon rund 4.000 Morgen brachliegendes Land, sagt der Immobilienforscher CoStar Group Inc. Ein Teil dieses Landes wird wahrscheinlich für neue Fulfillment-Zentren genutzt, aber der Rest der Pläne des Unternehmens bleibt unklar.
„Der Kauf von Land ist eine große Umstellung für Amazon, das sich in der Vergangenheit auf eine Handvoll Entwickler verlassen hat, um Grundstücke zu finden, relativ einfache Lagerhäuser zu bauen und sie an das Unternehmen zurückzuvermieten“, berichtet Supply Chain Brain .
„Jetzt übernimmt Amazon zunehmend Teile des Entwicklungsprozesses im eigenen Haus und bietet oft gegen langjährige Partner um die besten Flächen.“
Möchten Sie in einem Amerika mit Amazon-Versandzentren in jeder Ecke leben?
Während der Plandemie des Wuhan-Coronavirus (Covid-19) überbaute Amazon seine Lagerfläche massiv, da das Einkaufsvolumen massiv zurückging. Trotzdem gibt das Unternehmen jetzt bekannt, dass es keine Änderungen an seiner langfristigen Immobilienstrategie geben wird, die den Aufkauf vieler Grundstücke beinhaltet.
Höchstwahrscheinlich wird ein Großteil des Landes, das Amazon kauft, tatsächlich in Fulfillment-Zentren umgewandelt, die sich in der Nähe der Häuser der Menschen befinden. Wenn es sich kein Land schnappt, das es bekommen kann, werden Konkurrenten wie Walmart stattdessen den Markt erobern.
„Es wird etwas auf der anderen Seite all dieser Investitionen für den Verbraucher geben“, sagt John Blackledge, Analyst bei Cowen and Company LLC. „Die Leute werden mehr bei Amazon kaufen, wenn sie sehen, dass sie es in fünf Stunden statt in zwei Tagen bekommen können.“
In den letzten zwei Jahren hat Amazon etwa 2,2 Milliarden US-Dollar für den Erwerb neuer Grundstücke und Grundstücke ausgegeben. Dies wird als konservative Schätzung angesehen, was darauf hindeutet, dass Amazon tatsächlich viel mehr Geld für Land ausgegeben hat.
Davor verfolgte Amazon viele Jahre lang einen ganz anderen Ansatz für sein Geschäft. Mit Jeff Bezos an der Spitze hat das Unternehmen in der Vergangenheit nur sehr wenige Investitionen in Immobilien getätigt – fast zu wenig, gemessen an Unternehmensstandards.
Das hat sich inzwischen geändert, und jetzt kauft Amazon Land wie verrückt auf. Was hat das Unternehmen für die Welt auf Lager, die sich in die Zukunft bewegt? Plant es, jeden Aspekt des Einzelhandelserlebnisses zu kontrollieren und das einzige Geschäft in der Stadt mit einem Logistikzentrum an jeder Ecke zu werden?
Die sogenannten „Fresh“-Lebensmittelläden von Amazon sind ein weiterer Baustein im Geschäftsmodell des Unternehmens. Diese orwellschen Einrichtungen verfügen über Tausende von Überwachungskameras an der Decke, die Kunden beobachten, wie sie Dinge in ihre Einkaufswagen legen, und sie automatisch aufladen, wenn sie aus der Tür gehen.
Es scheint, als wolle Amazon Amerika besitzen. Und es erreicht dies, indem es so viel Land wie möglich kauft, ähnlich wie der Milliardär und Eugeniker Bill Gates Hunderttausende Morgen Ackerland im ganzen Land aufkauft.
