Mit dem Krieg in der Ukraine werden Immobilienbesuche in Frankreich laut Immobilienfachleuten immer seltener.
„Vorher gab es stündlich Termine. Seit der Krise in der Ukraine ist die Agenda ziemlich leer“, erklärt Sabrina Gomes, Managerin der Agentur Immobilia in Choisy-le-Roi, gegenüber BFMTV.
Die Bewegung war sicherlich schon Ende des Jahres, vor Ausbruch des Krieges, ins Leben gerufen worden. So verzeichneten die Notare bereits im vierten Quartal einen leichten Rückgang der Transaktionszahlen , wenn auch auf sehr hohem Niveau. Der internationale Kontext scheint diese Bewegung verstärkt zu haben, da er bestimmte Käufer daran hindert, sich zu präsentieren. Für Sabrina Gomes „wollen Einkäufer sehen, wie sich die Krise in der Ukraine entwickelt, bevor sie wichtige Entscheidungen treffen“.
Was den Off-Plan-Wohnraum anbelangt, wird die heute erhaltene Schätzung wahrscheinlich nichts mit derjenigen zu tun haben, die in einigen Monaten tatsächlich bezahlt wird. Denn bei diesem Krieg haben Bauunternehmer manchmal große Schwierigkeiten, die für den Bau eines Gebäudes wesentlichen Materialien (Stahl, Ziegel usw.) zu beschaffen, wie wir Ihnen in einem früheren Artikel erklärt haben . Die Baukosten sind betroffen und steigen.
Darüber hinaus steigen die Kreditzinsen, nachdem sie außergewöhnlich niedrige Niveaus erlebt haben. Laut Vousfinancer zeigen die Durchschnittsraten jetzt im Durchschnitt: 1,2 % über 15 Jahre, 1,35 % über 20 Jahre und 1,55 % über 25 Jahre. Im vergangenen Januar betrugen diese Durchschnittssätze (wieder nach Angaben des Maklers) jeweils 1 % über 15 Jahre, 1,15 % über 20 Jahre und 1,40 % über 25 Jahre. Das führt dazu, dass die Kaufkraft der Haushalte für Immobilien sinkt, solange die Immobilienpreise weiter steigen.
